Пришло время для очередного разговора с членом правления SA Narva Linnaelamu Александром Пахомовым о том, как живет муниципальное предприятие, занимающееся городскими общежитиями.
— Александр, начнем с общей картины. Что сейчас происходит в общежитиях?
— Ведется запланированная работа. Ремонтируем комнаты для последующего их заселения. Отдельно отмечу, что начались работы по утеплению общежития по адресу ул. А. Пушкина, 26. Плюс мы провели поставку на строительство противопожарных лестниц в общежитиях на Энергия, 4 и Энергия, 6. Это позволит использовать для проживания комнаты, которые раньше простаивали.
— С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться?
— Самая болезненная тема — отопление. Тарифы высокие: это тяжело и для нанимателей, и для нас. За пустующие комнаты и квартиры расходы несем мы, что, конечно, обременительно для бюджета города. Постепенно ситуацию исправляем, помогают новые порядки: мы начали выделять в найм и те квартиры, которые долго пустовали и не продавались с торгов. Проще говоря, пустующие площади переводим в работу — и людям жилье, и городу меньше лишних расходов.
— Что конкретно делается в рамках реновации в общежитии на Пушкина, 26?
— Здание ожидает капитальный ремонт, направленный на повышение энергоэффективности: планируется утепление фасадов, замена окон, модернизация систем отопления и вентиляции, установка солнечных панелей и энергосберегающего освещения. Кроме того, в доме будет установлен лифт с шахтой, что улучшит доступность для пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и родителей с маленькими детьми.
— Планируются ли подобные проекты и в других общежитиях?
— Мы регулярно закладываем такие работы в стратегию развития города. Надеемся в ближайшее время перейти к ремонту и других домов по такой же модели: утепление, инженерные сети, вентиляция, окна, отопление.
— Что еще в планах, кроме больших проектов?
— Текущие ремонты — без остановок. Косметика в комнатах, замена покрытий, свет, сантехника. Такие работы уже идут сразу в нескольких общежитиях. Рассчитываю, что и в следующем году сохраним тот же темп. Параллельно производим текущий ремонт, чтобы мелочи не превращались в большие проблемы.
— Какие возможности SA Narva Linnaelamu предлагает еще, помимо жилья?
— На первых этажах наших общежитий есть помещения, которые мы можем сдавать под коммерческую деятельность. Это довольно удобно жильцам, так как в общежитии работает парикмахерская, портной, комиссионные магазины. Если у предпринимателей есть интерес — обращайтесь, обсудим площади и условия.
— Можно ли назвать три главных приоритета на ближайший год?
— Первое — тепло и энергоэффективность: снижение расходов за счет модернизации. Второе — системный текущий ремонт, чтобы порядок в наших общежитиях был каждый день. Третье — уменьшать долю пустующих помещений: чем меньше незаселенных помещений, тем меньше нагрузка на городской бюджет. В целом можно сказать одно: городские общежития нужно не обсуждать, а реновировать.
— Можете обратиться к вашим жильцам.
— Спасибо за терпение во время работ и за обратную связь. Мы движемся планово и делаем ставку на качество. Если видите проблему — сразу сообщайте. Есть идея для первого этажа — приходите. Вместе мы быстрее доведем наши дома до нужного уровня.
“НР”
